Expertnetwerk tilt BIM naar topniveau
BIM is dé toekomst in de digitalisering van het bouw/installatie- en onderhoudsproces en de samenwerking tussen bouwpartners. Tegelijk is het werken met BIM een echt specialisme. Met het nieuwe BIM Expertnetwerk tilt HOMIJ de kennis over BIM in de eigen organisatie naar het allerhoogste niveau.
BIM staat voor Bouwwerk Informatie Model. De kern is een digitaal 3D-model van een bouwwerk. Het model is volgens uniforme standaarden opgebouwd uit alle componenten waarmee het bouwwerk uiteindelijk wordt gerealiseerd.
Elke afzonderlijke component komt uit een online database die door de producenten van de componenten wordt gevuld. Door het ingeven van maatvoering en het inbrengen van componenten stellen zogenaamde BIM-modelleurs het complete gebouw virtueel samen. Elk gebouwonderdeel, groot of klein, is bovendien voorzien van alle relevante technische informatie, tot het serienummer aan toe. Met BIM is een gebouw al gerealiseerd voordat het daadwerkelijk is gebouwd.
Voordelen
Een digitale 3D-weergave van een gebouw is niet nieuw. Architecten doen het al jaren. ‘Wel nieuw is dat het hele BIM-proces is gestandaardiseerd en dat alle gedetailleerde gegevens over de bouwcomponenten in dat ene BIM-model te vinden zijn.’ Dit zegt Jerry Groeneveld, procesmanager bij HOMIJ en drijvende kracht van het BIM Expertnetwerk binnen het bedrijf. ‘Alles staat dus in één coördinatiemodel en is voor alle bouwpartijen beschikbaar. Zo kunnen we samen exact zien of oplossingen en aanpassingen haalbaar zijn en of er onvolkomenheden in het ontwerp zitten. Bovendien kunnen aan de hand van het model eenvoudig bestellingen bij leveranciers worden gedaan voor de latere realisatiefase.’
Elke bouwpartner maakt een aspectmodel vanuit zijn eigen discipline. Deze worden op afspraak steeds samengevoegd in het coördinatiemodel. Jerry: ‘Bij HOMIJ werken we vaak van generiek naar specifiek. Dit wil zeggen dat we alle componenten voor onze installaties eerst met algemene maten en uitvoeringen in het model brengen, en pas later specifieke fabricaten en typen invoeren. Doordat je het gebouw heel zorgvuldig en stapsgewijs eerst volledig modelleert met alle bouwpartners, voorkom je problemen achteraf. Het bouwproces wordt hierdoor beter, sneller én goedkoper.’
Onderhoud
Het werken met BIM heeft ook grote voordelen in de onderhoudsfase. ‘Met onze klanten sluiten we onderhoudscontracten voor de installaties af voor periodes van 20, 25 of 30 jaar’, aldus onderhoudsengineer Dennis van Doorn van HOMIJ. ‘Als het BIM-model na oplevering aan ons wordt overgedragen, dan zien wij bij storingen direct in het model welke onderdelen van welk merk, inclusief alle andere specificaties, moeten worden vervangen. Dit levert veel tijd en efficiency op. We voeren de vervangende onderdelen ook in het BIM-model in, zodat een gebouw over de hele levenscyclus actueel blijft. Daarnaast houdt het model de onderhoudshistorie bij. We zien dus precies welke onderdelen onderhoudsgevoelig zijn. Deze informatie gebruiken we ook voor nieuwe projecten. De historische data geven ook meer inzicht in de onderhoudsfrequentie. Misschien hoeven we minder vaak langs te komen. En dat maakt het onderhoudscontract weer aantrekkelijker voor de klant.’
Expertnetwerk
Momenteel zijn zo’n 25 gespecialiseerde BIM-modelleurs bij de diverse HOMIJ-vestigingen actief. Deze modelleurs realiseren de installatietechnische BIM-modellen van circa 15 projecten met een totaal van 350.000 m2. Er is dus al veel ervaring, maar er valt ook nog veel te leren. Daarom is begin dit jaar het BIM Expertnetwerk binnen HOMIJ opgericht, waarin ook Jerry en Dennis zitting hebben. ‘Via het netwerk ontmoeten diverse BIM-specialisten van HOMIJ elkaar regelmatig om ideeën en ervaringen uit te wisselen’, aldus Jerry. ‘Ook hebben we een social business tool waarin alle BIM-experts elkaar helpen en vragen stellen. HOMIJ is al heel ver in het werken met BIM, maar we willen nóg beter worden. Met het BIM Expertnetwerk tillen we elkaar naar absoluut topniveau!’